Тинькофф Ипотека — сервис закрыт!

Есть ли ипотека в Тинькофф Банке? Была, но уже закрылась. В 2015 году банк Тинькофф запустил первый российский онлайн-сервис для получения ипотеки. Пользователи сервиса могли оформить заявку и получить подтверждение от банков-партнеров всего за несколько минут. 31 мая 2019 года программа была закрыта, обслуживание клиентов продолжалось до 31 августа. По состоянию на 2020 год услуга не предоставляется.

Как работала Тинькофф Ипотека

Процесс получения ипотеки через сервис состоял из нескольких простых шагов:

1. Клиент заходил на официальный сайт сервиса, где мог подать заявку, к которой прикладывались копии некоторых документов.
2. Сотрудники Тинькофф анализировали полученные бумаги и отправляли их в другие банковские организации.
3. Партнеры, в свою очередь, несколько дней рассматривали заявку и в случае выполнения некоторых требований выносили предварительное одобрение.
4. Заемщик выбирал ипотечное предложение с наиболее подходящими условиями и собирал окончательный перечень документов.
5. После решения всех вопросов банк-партнер и клиент заключали договор по ипотеке.

Важно! Тинькофф не давал собственную ипотеку, а выступал в качестве посредника между клиентом и другим банком и осуществлял подбор выгодных кредитных предложений.

В течение всего времени оформления заявки пользователь получал сопровождение и консультации персонального менеджера.

Ипотечный калькулятор

Для расчета ипотечного кредита можно воспользоваться калькулятором на нашем сайте. Укажите параметры кредита и нажмите “Рассчитать”.

Ипотечные программы и процентные ставки

Сервис «Тинькофф Ипотека» позволял приобрести недвижимость в новостройке, жилье на вторичном рынке и включал в себя несколько различных кредитных программ, которые обладали двумя главными условиями:

• минимальная сумма займа составляла 300 тысяч рублей;
• в качестве залога принимались квартиры, частные дома, студии, коммерческая и прочая уже имеющаяся или приобретаемая недвижимость.

Справка! Все остальные условия (ставка, размер взноса, срок погашения) определялись партнером Тинькофф.

Также банки-партнеры предоставляли через сервис ипотечные кредиты на строительство, приобретение коммерческой недвижимости, долей имущества, апартаментов и прочего.

Рефинансирование ипотечного кредита

Тинькофф предлагал физическим лицам объединить несколько ипотечных кредитов других банков, либо увеличить размер взятого займа. Ставка рефинансирования начиналась от 8,25%, а срок погашения достигал 25 лет.

Пониженная ставка

Специальное предложение для клиентов, которые имеют стабильный доход, покупают квартиру в новостройке и могут внести первоначальный взнос (в среднем, 20% от стоимости недвижимости). Условия по ипотеке были таковы:

• процентная ставка – от 6%;
• размер первоначального взноса – от 10 до 40% (для разных типов жилья);
• срок погашения – до 25 лет.

Для участия в программе нужно было представить документы, которые подтверждают личность клиента, уровень дохода и право собственности на недвижимость (договор с застройщиком).

Материнский капитал

Для лиц, обладающих материнским капиталом, была разработана особая программа:

• ставка по ипотеке – от 6%;
• сумма взноса – 10-20% (в зависимости от типа недвижимости);
• срок ипотеки – не более 25 лет.

Справка! Сертификат на материнский капитал принимался в качестве первого взноса. Также с его помощью можно было погасить дальнейшие платежи по ипотеке.

Господдержка

Еще одна социально-направленная программа для клиентов, у которых в семье родился 2 или 3 ребенок (предложение было рассчитано на 2018-2022 года). Условия по этому типу сделки:

• ставка по кредиту – не менее 6%;
• размер взноса – от 20%;
• срок погашения – до 25 лет;
• цель – покупка первичной недвижимости.

Справка. Размер ипотечного займа составлял 8 миллионов рублей для Москвы и Санкт-Петербурга, для остальных российских регионов – 3 миллиона.

Ипотека без первоначального взноса

Строго говоря, «Тинькофф Ипотека» не предлагала пользователям программы без первоначального взноса. Тем не менее, таким продуктом являлась ипотека с материнским капиталом, так как сертификат позволял внести первый взнос по кредиту в полном объеме.

Преимущества сервиса Тинькофф Ипотека

Ипотечная программа от Тинькофф обладала многими неоспоримыми преимуществами:

1. Для получения кредита достаточно было один раз собрать пакет документов, который передавался сразу в несколько разных банковских организаций.
2. Банки-партнеры предоставляли льготную ставку по ипотеке (до 1,5% ниже, чем по собственным предложениям), поскольку была соответствующая договоренность с Тинькофф.
3. Заемщик пользовался услугами персонального менеджера, который помогал собрать и оформить документы, подсказывал дальнейшие действия и организовывал весь процесс кредитования.
4. Вся процедура происходила удаленно (онлайн и по телефону). Клиенту нужно было всего раз прийти в отделение выбранного банка, чтобы подписать ипотечный договор.

Все эти особенности быстро сделали «Тинькофф Ипотеку» популярной на банковском рынке.

Условия оформления ипотеки в банке Тинькофф

Чтобы оформить заявку, пользователю следовало заполнить анкету на официальном сайте программы и приложить первоначальный пакет документов.

Документы для ипотеки

Обычные граждане должны были предъявить копию паспорта и справку о доходах (форма 2-НДФЛ). Также принималась справка, разработанная самим банком Тинькофф.

Для ИП список документов был расширен:

• копия паспорта и ИНН;
• ОГРН;
• копия декларации о доходах;
• справка о добросовестной уплате налогов.

Все бумаги передавались в электронном виде.

Требования к заемщику

После первичного оформления заявки сотрудники Тинькофф анализировали полученные документы и передавали их тем банкам-партнерам, условия которых подходили под параметры данного клиента. Каждый банк составлял собственный перечень требований, однако два главных условия были неизменны в любом случае.

Внимание! Взять ипотеку могли только граждане РФ, не имеющие отрицательной кредитной истории.

Все остальные факторы (например, возраст, уровень дохода, рабочий стаж, прописка, наличие детей, сельский житель или городской) отличались в зависимости от конкретной банковской организации.

Страхование при ипотечном кредите

Еще одно преимущество «Тинькофф Ипотеки» – оформление личной или имущественной страховки при получении ипотеки. В рамках программы заключались договора с наиболее известными страховыми организациями.

Условия в каждой компании несколько отличаются, поэтому персональный менеджер заранее объяснял все преимущества и недостатки того или иного договора страхования.

Справка! При получении ипотечного займа обязательно заключался договор на страхование недвижимости. Оформление страхования жизни проводилось на выбор клиента.

Почему сервис закрылся

Возникает резонный вопрос: если программа «Тинькофф Ипотека» была так хороша, почему же она закрылась? Дело в том, что за 4 года существования сервиса он так и не стал приносить существенную прибыль его владельцам. На отечественном рынке ипотеки наибольший процент сделок, около 80%,  заключается в государственных банках, которые принципиально отказались сотрудничать с Тинькофф.

Остальные партнеры, хотя и являлись достаточно крупными банками, не смогли обеспечить высокий уровень доходности проекта. Несмотря на всю привлекательность «Тинькофф Ипотеки» для клиентов, программу пришлось закрыть.